Архив за месяц: Октябрь 2013
Затраты, связанные с осуществлением проекта
При оценке затрат, связанных с проектом, учитываются две группы затрат: капитальные (Инвестиционные) затраты и затраты на производство и сбыт продукции, включающие ее себестоимость и накладные расходы. При этом амортизационные расходы (амортизационные отчисления) рассматриваются отдельно. Инвестиционные затраты включают капитальные вложения в основные фонды (на приобретение оборудования, здания, сооружения, затраты на монтаж, наладку и т.п.) и начальный (чистый) оборотный капитал, а также предпроизводственные расходы, связанные с финансированием предынвестиционных
Начисление Читать далее
Предлагаемая прибыль
Особого внимания при оценке и анализе заслуживают идеи и предложения, когда (доходность) превышает средний уровень по отрасли или конкретному виду бизнеса. Принципиально важным в этом случае является определение и четкое представление собственной роли (роли инвестора), а также выгоды при осуществлении такой идеи, предложения или проекта. При этом во всех случаях оценки осуществимости инвестиционных идей, предложений и проектов необходимо проводить такую оценку с учетом возможно более полной информации о новом бизнесе и партнерах, Читать далее
Промышленные исследования
Они предназначенные для выявления возможностей в конкретной подотрасли промышленности или других отраслей экономики (например, в станкостроении, производстве строительных материалов или пищевых продуктов и т.д.). Исследования возможностей использования природных ресурсов, предназначенных для выявления возможностей, основанных на использовании природных ресурсов для производства сельскохозяйственной или промышленной продукции (производство продуктов питания, лесопереработка, нефтехимия, производство минеральных удобрений и т.д.). Исследования региона включают оценку и анализ его основных характеристик (географический размер, главные физические особенности, демографические и экономические показатели и потенциал и т.д.) на основании изучения социальных и экономических прогнозов. Все эти характеристики должны рассматриваться в контексте развития социально-экономической структуры страны с оценкой отличий и особенностей для рассматриваемого региона. Исследования должны быть направлены на выявление и оценку основных видов экспорта и импорта продукции, используемые и потенциально возможные производственные факторы и условия инфраструктуры, способствующие развитию промышленных отраслей. Должен быть рассмотрен исчерпывающий перечень отраслей, которые имеют потенциальную возможность развития на базе имеющихся ресурсов и инфраструктуры региона. Особое внимание следует обратить на структуру обрабатывающих отраслей, использующих местные ресурсы.
При исследовании Читать далее
Коэффициент ликвидности
Он является для кредитной Системы самым важным показателем. Он включает систему частных коэффициентов, с помощью которых дается более полная картина финансово-экономической деятельности, состояния и перспектив развития предприятия. Примеры частных показателей ликвидности приведены в Для полной характеристики финансового состояния предприятия учитываются и другие соотношения. Например, отношение стоимости основных производственных фондов к сальдо баланса. Оно характеризует Читать далее
Стратегическая направленность инвестиций
Такая оценка необходима для учета. Она должна включать оценку обеспеченности создаваемого производства сырьем и другими материальными ресурсами, удаленности (близости) его от рынков сбыта, предполагаемых воздействий проекта на увеличение занятости местного населения и другие социально-экономические вопросы развития региона, отрасли и конкретного бизнеса. С другой стороны, оцениваются конкретный участок (участки) для размещения предприятия (конкретных объектов проекта), размеры земельного участка, стоимость отчуждаемых земельных угодий, формы платежей (приобретение в собственность, аренда и т.д.), а также требования законодательства и местных органов по охране окружающей среды, развитие транспортной сети и другие вопросы необходимой инфраструктуры.
Сроки Читать далее
Расчетные схемы реализации финансового анализа и оценки проекта
Финансовый анализ проводится в соответствии с общей схемой и схемой информационных потоков Реализация финансового анализа и оценки проекта осуществляется в определенной последовательности и регламентируется следующими основными расчетными схемами: Основные данные по оценке полных инвестиционных издержек и полных издержек на проданную продукцию, а также прогнозирование результатов осуществления проекта с использованием моделей потока доходов (чистого дисконтированного дохода), проектируемого баланса и потоков реальных Читать далее
Общепроизводственные расходы кроме постоянных издержек на оплату персонала
Их учитывают издержки на сырье и материалы, эксплуатационные издержки, технологические издержки, а также издержки, относящихся к участку и к мерам по защите окружающей среды и другие расходы (косвенные издержки). Общехозяйственные расходы учитываются в соответствии с методикой и контрольным перечнем, принятыми в отрасли и налоговыми органами. Результаты этих оценок (оценка накладных расходов и оценка издержек на административно-управленческий персонал) также учитываются в общей схеме полных издержек на проданную продукцию. Амортизационные расходы представляют собой отчисления, которые ежегодно отражаются в отчете о чистом доходе (отчете о прибылях и убытках) для учета производственного использования основного капитала. Они отражают распределение первоначальных инвестиционных затрат, инвестированных в основной капитал, в период осуществления проекта.
Амортизационные Читать далее
Точка безубыточности
Применительно к примеру, приведенному выше при оценке доходности, равна Для оценки риска (рискованности) идеи или предложения рекомендуется использовать отношение между минимальным и ожидаемым оборотом. Чем ниже это отношение, тем более устойчив проект. Допустимым можно считать риск менее 50 %. Однако на практике приемлемый коммерческий риск ограничивают величиной, не превышающей 30 %. Для приведенного выше примера риск равен 20 %. Увеличение объема продаж ведет к росту прибыли. Вследствие наличия условно постоянной величины Читать далее
Обеспечение необходимого потока инвестиций
Оно является исходной предпосылкой жизнеспособности любого технически осуществимого инвестиционного проекта. Второе из приведенных выше непременных условий жизнеспособности (генерация потока доходов для выполнения обязательств перед инвесторами и прироста инвестированного капитала) должно обеспечиваться достаточной доходностью (эффективностью) самого проекта, оцениваемой на основе затрат и выгод при его осуществлении. Эффективность (доходность) Читать далее
Варианты возможного финансирования
Для первичного представления инвестору проекта (или инвестиционной идеи) с целью обсуждения инициатор проекта разрабатывает коммерческое предложение либо концепцию и предварительное (или детальное) ТЭО в зависимости от степени отработки и достоверности имеющейся информации о проекте. Заканчивается предынвестиционная фаза окончательным решением об инвестировании проекта, которое принимает либо заказчик, либо инвесторы и финансовые институты, либо совместно, а также составлением программы (программ) его осуществления и финансирования. В практике отношений инвестора и финансовых учреждений предусмотрена также процедура инвестиционной заявки для финансирования проекта, дополняемая имеющимися у инвестора материалами предынвестиционных исследований. Представление ТЭО в этом случае обеспечивается после предварительного согласия финансового учреждения на возможное финансирование и определения условий такого финансирования (разработки схемы финансирования).
Качественное Читать далее