Предварительная оценка осуществимости
Такая задача применительно к рассматриваемым простым инвестиционным идеям, коммерческим предложениям и проектам во многих случаях может быть решена на уровне интуиции и здравого смысла, а также на основании опыта работы конкретного инвестора в той или иной области, к которой относится предложение. В этом случае для упорядочения представления об идее или предложении полезно воспользоваться специальными тестами, которые смогли бы прояснять суть идеи (предложения или проекта) и возможные способы ее осуществления. В качестве примера таких тестов можно рекомендовать следующие группы вопросов: Определение целей, преследуемых участниками (партнерами) при реализации идеи (предложения, проекта), в том числе понимание целей предлагаемого участия и уточнение понимания целей партне — ра-инициатора. Данная группа вопросов позволяет отделить фактическое коммерческое предложение или коммерческую (инвестиционную) идею от попытки использования этого предложения его инициатором в качестве средства получения на льготных условиях кредита в виде денежной суммы или в иной форме (например, товар, выполнение работы без гарантий оплаты и т.п.). Общая оценка предлагаемого бизнеса, в том числе определение конкретных результатов {выгод) других предпринимателей и необходимых условий, в которых они могут быть получены. Эта группа вопросов позволяет оценить положительный опыт и собственные возможности инвестора (или возможности его партнеров), которые были бы не хуже тех, кто этим уже занимается. Примеры возможных оценок при положительной оценке осуществления аналогичного бизнеса следует уточнить формальный или неформальный статус, диапазон личных контактов, возможности получения финансовой помощи и т.д.;
если Читать далее
История возникновения идеи проекта
В рамках предварительного ТЭО предусматривается проведение исследований по всем аспектам осуществления проекта. При этом до начала таких исследований необходимо определить исходные позиции проекта, включая его инициаторов и спонсоров, и объем проведенных к этому времени исследований, их стоимость и основные полученные результаты. Отличительной особенностью предварительного ТЭО является анализ возможно большего числа альтернатив различных элементов и проекта в целом, так как выполнение такого анализа на стадии детального ТЭО было бы слишком дорогим и длительным. При принятии инвестиционных решений, связанных с рассмотрением вариантов и выбором наиболее жизнеспособного из них, предварительное ТЭО должно включать следующие направления исследований: Указанные направления исследований в большинстве случаев являются определяющими для оценки жизнеспособности и эффективности конкретного проекта при его осуществлении. Поэтому в условиях ограничений при проведении предварительного ТЭО (по глубине и объему проводимых исследований) оценка возможных вариантов осуществления проекта и его основных аспектов, как правило, является предварительной и должна дать главный ответ: отказаться от того или иного варианта и проекта в целом или продолжить исследования при обнаружении признаков его жизнеспособности. В рамках предварительного ТЭО помимо отбора предпочтительных вариантов при принятии решения о продолжении работ по проекту должны быть сформулированы конкретные проблемы для более детального изучения и анализа. Такие исследования выбранного варианта (вариантов) должны быть продолжены в рамках исследований обеспечения и детального ТЭО. При этом влияние ключевых факторов выделенных проблем на выбор наиболее жизнеспособного варианта должно быть оценено с финансовой и экономической точек зрения.
Обшие Читать далее
Технико-экономические исследования
Они проводятся в объеме, позволяющем принять обоснованное решение по инвестированию проекта с учетом получения определенной выгоды при его осуществлении. Учитывая большой объем таких исследований, этот процесс является длительным и дорогостоящим. Исходя из этого, считается оправданным технико-экономические исследования проводить поэтапно, наращивая объем и детализацию исследований и соответственно увеличивая затраты на обоснование инвестиций Читать далее
Затраты, связанные с осуществлением проекта
При оценке затрат, связанных с проектом, учитываются две группы затрат: капитальные (Инвестиционные) затраты и затраты на производство и сбыт продукции, включающие ее себестоимость и накладные расходы. При этом амортизационные расходы (амортизационные отчисления) рассматриваются отдельно. Инвестиционные затраты включают капитальные вложения в основные фонды (на приобретение оборудования, здания, сооружения, затраты на монтаж, наладку и т.п.) и начальный (чистый) оборотный капитал, а также предпроизводственные расходы, связанные с финансированием предынвестиционных
Начисление Читать далее
Предлагаемая прибыль
Особого внимания при оценке и анализе заслуживают идеи и предложения, когда (доходность) превышает средний уровень по отрасли или конкретному виду бизнеса. Принципиально важным в этом случае является определение и четкое представление собственной роли (роли инвестора), а также выгоды при осуществлении такой идеи, предложения или проекта. При этом во всех случаях оценки осуществимости инвестиционных идей, предложений и проектов необходимо проводить такую оценку с учетом возможно более полной информации о новом бизнесе и партнерах, Читать далее
Промышленные исследования
Они предназначенные для выявления возможностей в конкретной подотрасли промышленности или других отраслей экономики (например, в станкостроении, производстве строительных материалов или пищевых продуктов и т.д.). Исследования возможностей использования природных ресурсов, предназначенных для выявления возможностей, основанных на использовании природных ресурсов для производства сельскохозяйственной или промышленной продукции (производство продуктов питания, лесопереработка, нефтехимия, производство минеральных удобрений и т.д.). Исследования региона включают оценку и анализ его основных характеристик (географический размер, главные физические особенности, демографические и экономические показатели и потенциал и т.д.) на основании изучения социальных и экономических прогнозов. Все эти характеристики должны рассматриваться в контексте развития социально-экономической структуры страны с оценкой отличий и особенностей для рассматриваемого региона. Исследования должны быть направлены на выявление и оценку основных видов экспорта и импорта продукции, используемые и потенциально возможные производственные факторы и условия инфраструктуры, способствующие развитию промышленных отраслей. Должен быть рассмотрен исчерпывающий перечень отраслей, которые имеют потенциальную возможность развития на базе имеющихся ресурсов и инфраструктуры региона. Особое внимание следует обратить на структуру обрабатывающих отраслей, использующих местные ресурсы.
При исследовании Читать далее
Коэффициент ликвидности
Он является для кредитной Системы самым важным показателем. Он включает систему частных коэффициентов, с помощью которых дается более полная картина финансово-экономической деятельности, состояния и перспектив развития предприятия. Примеры частных показателей ликвидности приведены в Для полной характеристики финансового состояния предприятия учитываются и другие соотношения. Например, отношение стоимости основных производственных фондов к сальдо баланса. Оно характеризует Читать далее
Стратегическая направленность инвестиций
Такая оценка необходима для учета. Она должна включать оценку обеспеченности создаваемого производства сырьем и другими материальными ресурсами, удаленности (близости) его от рынков сбыта, предполагаемых воздействий проекта на увеличение занятости местного населения и другие социально-экономические вопросы развития региона, отрасли и конкретного бизнеса. С другой стороны, оцениваются конкретный участок (участки) для размещения предприятия (конкретных объектов проекта), размеры земельного участка, стоимость отчуждаемых земельных угодий, формы платежей (приобретение в собственность, аренда и т.д.), а также требования законодательства и местных органов по охране окружающей среды, развитие транспортной сети и другие вопросы необходимой инфраструктуры.
Сроки Читать далее
Расчетные схемы реализации финансового анализа и оценки проекта
Финансовый анализ проводится в соответствии с общей схемой и схемой информационных потоков Реализация финансового анализа и оценки проекта осуществляется в определенной последовательности и регламентируется следующими основными расчетными схемами: Основные данные по оценке полных инвестиционных издержек и полных издержек на проданную продукцию, а также прогнозирование результатов осуществления проекта с использованием моделей потока доходов (чистого дисконтированного дохода), проектируемого баланса и потоков реальных Читать далее
Общепроизводственные расходы кроме постоянных издержек на оплату персонала
Их учитывают издержки на сырье и материалы, эксплуатационные издержки, технологические издержки, а также издержки, относящихся к участку и к мерам по защите окружающей среды и другие расходы (косвенные издержки). Общехозяйственные расходы учитываются в соответствии с методикой и контрольным перечнем, принятыми в отрасли и налоговыми органами. Результаты этих оценок (оценка накладных расходов и оценка издержек на административно-управленческий персонал) также учитываются в общей схеме полных издержек на проданную продукцию. Амортизационные расходы представляют собой отчисления, которые ежегодно отражаются в отчете о чистом доходе (отчете о прибылях и убытках) для учета производственного использования основного капитала. Они отражают распределение первоначальных инвестиционных затрат, инвестированных в основной капитал, в период осуществления проекта.
Амортизационные Читать далее
