Весь комплекс работ по осуществлению проектов можно раз­делить на две части:. Конкретные работы инвестиционного проектирова­ния и управления проектами взаимосвязаны между собой и в ряде случаев проводятся параллельно. В общем случае под управлением проектами понимается полный комплекс работ (включая инвести­ционное проектирование и управление проектами). Однако, не­смотря на определенную общность, эти работы имеют различную четко выраженную целевую направленность. Особенностью при­менения новой Читать далее →

После оценки финансового состояния анализируются учреди­тельные документы (или их проекты), их соответствие и регулированию, зашита валютно-финансовых интересов участников, структура обязательств партнеров. На этапе предварительного анализа необходимо внимательно рассмотреть соглашения между будущими участниками проекта, влияющие на предоставление кредитов, которыми в ходе реализа­ции будут пользоваться его учредители. В соглашениях Читать далее →

В приведенной выше аналитической формуле определения ставки дисконта остается открытым вопрос объективности выбора чистой Такой выбор может осуществляться субъективно или с использованием метода анало­гий. При использовании метода аналогий минимальная ставка го­довой доходности  равна процентной ставке банка по валютному вкладу за вычетом инфляции валюты и налога на доход по депо­зитному вкладу. Более объективный метод заключается в том, что в качестве ставки альтернативного вложения в расчетах может Читать далее →

Формирование инвестиционных возможностей проводится на основе анализа прогнозов экономического и, региона и конкретных отраслей экономики. При фор­мировании (определении) информации по результатам проводи­мых исследований для идентификации конкретного инвестицион­ного проекта с новыми возможностями используются подходы к оценке таких возможностей на уровне сектора экономики и на уровне предприятия. Потенциальные инвесторы (юридические или физические лица) заинтересованы в получении объективной информации Читать далее →

Оно должен обеспечить не только оценку потоков необходимых финансовых средств на всех этапах осуществления проекта, но и анализ финансовых послед­ствий рисков, в том числе определение дополнительных инвести­ционных издержек, необходимых дополнительных финансовых средств, возможное снижение объема продаж и цен. Для достижения целей финансового анализа должен быть обеспечен анализ и оценка достоверности прогнозируемых харак­теристик проекта и его эффективности. Обязательной частью финансового Читать далее →

Оно по допустимости снижения доходности конкретного проекта при этих значениях корректиру­емых параметров. Данный метод используется при оценке неопре­деленности и рисков на стадии реализации проекта. Для этих це­лей производится корректировка: сроков строительства и выполнения других работ по графи­ку (увеличиваются на среднюю величину возможных задержек); учитывается среднее увеличение стоимости строительства, обусловленное ошибками проектной организации, Читать далее →

Он обеспечивает расчет и оценку потоков реальных денег по проекту и полного учета усло­вий его реализации. При этом банк использует материалы пред­ставленного инициатором проекта ТЭО, но проводит дополни­тельную проверку достоверности используемой информации и корректности выполненных расчетов. Учет и оценка влияния раз­личных факторов на реализацию проекта, а также расчет финан­сово-экономических показателей проекта осуществляются в пре­имущественно неопределенных (наиболее неблагоприятных) условиях. Читать далее →

Обоснование инвестиций в соответствии со сформулирован­ным замыслом не ограничивается анализом, предлагаемую проектом, и вопросами, связанными с обеспечени­ем ее конкурентоспособности. Для принятия решения об инвести­ровании в предлагаемый проект возможности капиталовложений должны быть рассмотрены и оценены с учетом формирования предварительных альтернативных вариантов (сценариев развития) проекта, которые теоретически могли бы соответствовать сформу­лированным целям. При этом круг исследуемых аспектов проекта должен включать создание Читать далее →

Как отмечалось выше, или предложения и предварительная оценка их реализации являются первыми активными действиями в организации кон­кретного бизнеса, в результате которого инвестиционная идея превращается в четко сформулированное инвестиционное пред­ложение, определяющее содержание инвестиционного замысла конкретного проекта. Это предложение часто называют коммер­ческим предложением инвестору. В рамках инвестиционного пред­ложения определяются конкретные цели, уточняется Читать далее →

Риск является вероятностной категорией, поэтому естественно оценивать и анализировать его как вероятность. В этой связи целесообразно выде­лить определенные области или зоны, в которых определяются предельные значения потерь. Такими зонами могут быть: безрис­ковая зона, зона допустимого риска, зона критического риска и зона катастрофического риска. Безрисковой зоне соответствует отсут­ствие потерь. Зона допустимого риска определяет область, в пре­делах которой осуществление Читать далее →